江淮晨报专题 : 滨湖之春，滨湖游

八年一瞬   滨湖之曜

    这是滨湖新区迎来的第八个春天。

    满目葱翠，清风袭人。置身这片以绿色为主色调的新城，让人不禁回想——这座城区，或有奇力，仿佛总是怀拥着生机满注的春日之光。

    从梦想到现实，八年光阴流转，似是一瞬。但身处其中的人们，却有着备受世人惊叹的决心与力量，将这片城市边缘的土地，变身为不可限量的新中心。

    着力构建六大中心

    POINT1

    人气之变

    滨湖新房东“中坚人群”占7成

    合肥公交集团驾驶员黄克庆师傅，从“快1路”公交车上路第一天起就跑这条线。“2007年5月18日刚投入运营时，快1线仅有4台车，乘客也几乎全是参与新区建设的工人们。”

    黄克庆记忆最深刻的是，每天最后一班车到达底站后，车厢地板上都会留下厚厚的一层泥土，需要黄克庆和站场工作人员一起，挥动铲子一点一点地铲除干净。如今的“快1”线，每天34台公交车装着满满当当的乘客，穿梭于合肥市中心与滨湖新区，载客人数达3万人次以上。

    公共交通的忙碌，源于滨湖新区的“人气”之变。2007年，滨湖治安办的工作数据显示，滨湖新区实有人口45868人，其中，常住人口近3万人，流动人口近2万人。根据第六次人口普查数据，滨湖新区常住人口超过36万。而现在，滨湖新区的常住人口已近40万人。

    人气直接点爆的就是房屋销售。查看合肥商品房销售量数据，“滨湖领跑”、“滨湖撑起半边天”、“楼市滨湖热”的字眼比比皆是。

    截至2014年3月，滨湖房产办-证中心共办理房产证超过8万户（不含回迁户、办公楼），其中年龄段1965年至1985年的城市“中坚”人群占总购房人70%以上，省内居民占比超过90%，外省人口占比接近10%。他们扎根滨湖新区，见证滨湖新区建设发展，共同助力合肥市阔步迈向大湖名城。

    2007年  滨湖新区实有人口  45868人    常住人口近3万人    流动人口近2万人

    第六次人口普查   常住人口超过36万人

    2014年   常住人口近40万人

   
POINT2

    生态之变

    城市调色盘 绿色主色调

    如果把滨湖新区比作一幅画，那么滨湖新区建设者手中的调色盘上，绿色永远是最重要的基础色调。翠叶、碧水，再点上四季变幻的繁花……

    “穿越”回到2007年，彼时的滨湖新区绿化面积仅仅25万平方米。截至目前，滨湖新区绿化总面积已达1139万平方米，数年时间，绿化面积实现了45倍的增量。

    如今，滨湖新区的绿地率达到了44.8％，绿化覆盖率达58％，人均公共绿地面积约28.1平方米。“舍得”如此规模的绿化强度，摊开滨湖新区总规划资料便可得知：滨湖新区规划总面积196平方公里，其中建设用地仅120平方公里，约占60％，水域和生态绿化占了40％。这种低强度开发将城市建设对自然环境的影响降到最小，也为人类活动与自然界的和谐共处创造了条件。

    如今的滨湖新区，已经拥有1224万平方米的公园：120万平米的金斗公园、550万平米的塘西河公园、236万平米的方兴湖公园，236万平方米的滨湖公园，一期80万平米的巢湖湿地公园，1.8万平米的天山公园等。

    目前，滨湖新区公园总面积已相当于近40个逍遥津公园。公园沿新区水线、路网依势而建，与城市环境有机的融合。所有公园没有一寸围墙，真正做到城市居民共享生态成果。

    借水之灵 惜水之清

    蜿蜒穿城而过的塘西河，轻快的水流早已不是当年模样。

    居于巢湖岸，第一项硬任务便是“治水”。滨湖新区刚刚启动建设时，将区内污染严重的小河沟——塘西河作为重点攻坚课题。专门为塘西河量身打造了“水系治理、截污治污、调水补水、监控调度、生态重建”的五管齐下组合治水方略。在新区大规模建设时立下“不让一滴污水流进巢湖”的誓言。

    随着塘西河治理成效显著，滨湖新区又将治水任务扩展。2012年上岗的塘西河监控调度信息化系统，在滨湖新区已经运行了近一年多的时间。通过对塘西河水质进行“24小时”实时监控，发现污染迹象及时报警。屡次监测结果均显示，塘西河河道水质均比巢湖水质高2个等级。

    未来，该系统还能根据河流情况变化，预判可能到来的污染。提前截留污水，进行处理。

    另一项水治理的尝试则将在更大的水域展开。在渡江战役纪念馆西侧，有一片特别的水面，水面被拦成两半，一半浑浊，一半清澈。这片清澈的水体，便是“食藻虫”的功劳。

    借鉴上海等地的经验，滨湖新区“框”出了3000平方米的水面，作为投放食藻虫的试验田。按照滨湖新区的计划，将用一年的时间通过这个试验段看食藻虫的“工作成效”，如果效果好，将准备在巢湖沿岸推广。

    2007年滨湖新区绿化面积 25万平方米

    2014年滨湖新区绿化面积 1139万平方米

    绿化面积实现了45倍的增量

    目前

    绿地率达44.8％

    绿化覆盖率达58％

    人均公共绿地面积约28.1平方米


    POINT3

    产城一体

    六大中心共筑“新中心”

    为什么选择成为“滨湖人”。在晨报的调查中，学区优、生活便、环境好、交通畅、机会多，是居民们所列滨湖新区“值得拥有”的五大理由。

    国内外新区建设的经验和教训表明，产业的聚集和发展是新区持续发展的生命线，也关系着新区居民的切身利益。

    抓住这个关键，新区将招商引资作为一刻都不松懈的重点，丰富新区业态，促进产业聚集，着力构建区域金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化体育中心、研发创意中心、商业居住中心等六大中心。

    以现代服务业为突破口，滨湖新区重点在产业链招商、楼宇招商、专业招商、敲门招商上下功夫，集中精力在金融后台、服务外包、电子商务商业综合体、主题文化旅游、行政办公及会展配套上取得新进展。

    目前，滨湖新区的招商引资带来了持续的高强度投入，新区的六大中心建设取得了初步成功，产业的聚集为新区的不断跨越发展注入了活力。

    新区高起点的规划为新区树立了良好的品牌，滨湖发展的生命力与诚意也吸引了大佬纷纷入驻，世纪金源项目、万达文化旅游城、恒大CBD、武汉光谷联合、前海人寿一批大品牌的投资商和大品牌的运营商入驻滨湖，进一步提升了滨湖品牌的层次。

    对于现在发展已初具规模的滨湖新区来说，下一步的发展，目标清晰：用3-5年的时间，真正成为安徽省的“新中心”。

    用3-5年的时间，成为安徽省的“新中心”。

    数字

    累计投资976.9亿元

    房建工程   累计开工建设达2344.45万平方米

    绿化总面积约11.39平方公里

    建成区拓展到30平方公里

    招商引资项目 近100个

    投资总额 近1000亿元

    贡献税收 45.6亿元

    主要道路网围合面积达34.8平方公里昔日白手建城


今朝惊艳世间  滨湖游

    滨湖新区发展的点滴，都是对“梦想照进现实”这句话最好的诠释。

    告别初期建设的大张旗鼓、夜以继日，现在的滨湖新区已近成熟，建设已进入了不疾不徐的节奏。

    重磅高端服务业项目抢滩驻扎，金融后台产业进入收获季，国际文化旅游项目全速开工，十大顶级文化场馆大面积开建……

    狂飙而来的未来，已在不远的前方。

    地铁线商业大鳄密集落定

    沿着滨湖新区的庐州大道，你能看到怎样的未来？两个字：繁华。

    针对地铁沿线这一块黄金宝地，滨湖新区的招商执行格外严格的“三有”标准——有品牌、有实力、有业绩。所以，未来这一线的繁华值得期待。

    在滨湖新区的东南片区，商业名企已扎堆聚集。中信广场、利港银河广场、联投国际广场、浙江佳源、金大地集团、中海地产、万达集团、恒大集团等地产大鳄纷纷抢滩，沿着地铁1号线密集布置商业项目。

    8大商贸项目主要功能有会展配套、专业家具市场、多个商业综合体，以及万达文化旅游城。有资料统计，十一五期间，合肥老城区以内成规模的商业总面积为26万平方米，这样算来，滨湖地铁1号线沿线这8个项目规模以5倍于老城区的量级，为合肥的商贸再添繁荣。

    如今，滨湖新区以中信、恒大、百大等为代表的大型集中商业项目已全面开工，建设总建筑面积约130万平方米。随着滨湖人口的快速聚集，已有商业项目更加凸显活力。合肥世纪金源购物中心2010年刚开业的时候，每天客流量只有1万人次左右，而现在双休日时每天客流量超过6万人次，仅在餐饮小食中，除本土的栖巢、老乡鸡、采蝶轩等品牌进驻外，必胜客、肯德基、诚铭记等外来品牌也渐次入驻。

    顶级游乐园就在家门口

    如今的滨湖新区环巢湖大道，沿线还是一片静谧。只有湖风、飞鸟相伴。不过，未来这里将有一片一年365天都不会停歇的欢腾海洋。

    2013年10月28日，合肥万达文化旅游城正式开工。落子滨湖新区，总建筑面积350万方，项目总投资350亿，其中文化旅游投资190亿元，2016年将建成开业。

    “合肥给了万达集团一个机会，万达集团一定会还给合肥一个惊喜。”万达集团董事长王健林如是承诺。他预言，滨湖新区的万达文化旅游城建成后，将成为合肥文化旅游产业航母，加快合肥文化旅游产业大发展，打造中国文化旅游新品牌，对于推动合肥、滨湖成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地必将发挥出重要作用。

    按照规划设计，合肥万达城有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，包括一个室内水上乐园、两个电影科技馆，40公顷室外主题公园，30公顷酒店区，10万平方米的购物中心等等。值得一提的是，合肥万达城以“水”为度假特色，但是所有文化项目的60%以上集中在室内，解决了气候对游乐的影响，可供游客四季戏水。

    世界最高立环过山车、全世界最顶级的室内恒温水世界、国内直径最大的大喇叭滑梯、大型购物中心、电影乐园，各种档次标准皆可选择的酒店群……测算显示，合肥万达文化旅游城项目建成后，日最大接待量10万人次，可同时容纳5万名游客，如此规模的文化旅游项目每年将带来2000万的客流量。保守估计合肥万达城文化旅游综合年收入50亿元。

    10万职位筑梦合肥“金融港”

    沿着滨湖新区的徽州大道、云谷路一带道路前行，一幢幢在建高楼路旁耸立。它们，将组成未来合肥的“金融后台服务基地”。

    查余额、改密码、咨询业务……走进中国工商银行（合肥）后台中心一期电子银行中心，一个个格子间里轻声细语却也忙碌非常。让人难以置信的是，半个中国的95588客服电话都在这里解答。

    从多年前的一个构想，到14家金融机构入驻，再到如今的高楼林立。随着去年6月首个项目竣工投产，滨湖金融后台基地的“收获季”已经到来，预计今年年底将有7家投入使用。

    占地2.1平方公里的滨湖合肥国际金融后台服务基地，规划总建筑面积约500万平方米，先后入驻的有中国工商银行(合肥)后台中心、中国建设银行合肥生产基地、上海浦发银行(合肥)综合中心项目、中国银行集团(合肥)客服中心、中国农业银行后台中心、中国邮政储蓄银行合肥灾备中心、交通银行、徽商银行、信达资产后援基地以及中国人保财险等共计14家金融机构，拟入驻项目包括中国人寿、长城资产、三泰电子等金融及金融服务类机构。

    截至目前，合肥国际金融后台服务基地已入驻项目总建筑面积约250万平方米，总投资额约240亿元，提供就业岗位约8万个。预计5年内，整个后台基地可提供10万-15万个就业岗位。

    十座文化馆形成湖畔文艺走廊

    渡江战役纪念馆一带的巢湖畔，前来观展者络绎不绝。未来，她不再孤单，10座大型文化场馆群将让自然与文艺“二者得兼”。

    巢湖畔，可自然浪漫，也可文艺多彩。位于巢湖岸边的安徽省美术馆、科技馆、百戏城三大文艺场馆项目正在施工。按照计划，三大项目均将在2016年6月实现主体竣工。

    这只是开始。

    随着省市共建的安徽省科技馆、安徽省百戏城、安徽省美术馆动工后，巢湖畔还将陆续建设音乐厅、图书馆、博物馆、大剧院等。加上已开放的渡江战役纪念馆和正在布展装修阶段的安徽名人馆，未来巢湖岸边的文化馆群将达到10座。

    不仅场馆文化内容包罗万象，每一座文化场馆都将成为一座文化地标，建筑造型、设计本身也将是一件件艺术品。据了解，为了让场馆设计方案足够“高大上”，合肥市滨湖新区文化场馆设计方案进行了国际招标，经过国内外知名大师的角逐及多轮比选后形成了最终的方案。

    可以预测，未来，在合肥滨湖新区的巢湖岸边“泡馆”，将成为合肥人的另一种休闲生活状态。

    期待更多小幸福

    高标准建设的滨湖新区，吸引着人们奔涌而至。理由，太多。

    完善配置的学区、高标准的城市建设、最优美的环境、不断增强的城市功能，以及不可限量的未来。

    从3万飙升到40万的人口，其中有着高比例的80后、90后新滨湖人，这也意味着这个城市的需求充满了无限增量。

    于是，当初吸引市民前来安家的高配置教育资源，已正趋紧；建成不久的天山公园，已是人气爆棚；18米长的快1公交，总是乘客满满……越来越多的滨湖人也有越来越多的需求。

    完成大部分基础设施建设的滨湖新区，建设会不会减慢？这个答案一定是“NO”。因为这个城市还有不断增长的期待等待满足。

    对于居于滨湖的人来说，他们爱着滨湖新区高端大气的城市建设，也爱着隐藏于这座城市每个角落里的微小的幸福。

    关于滨湖，关于未来，我们迎接，我们期待。

市长要一一考察到位，图文并茂。
------------关于滨湖，关于未来，我们迎接，我们期待。

未来，在合肥滨湖新区的巢湖岸边“泡馆”，将成为合肥人的另一种休闲生活状态。
听着就很诱人，俺们也想去。孩子毕业前规划能实现吗？